小年夜凌晨高雄美浓发生芮氏规模6.4强震，造成位于台南的维冠金龙大楼倒榻，114人罹难，台大土木系兼任教授、土木技师周南山今（17）日投书《中国时报》时论广场指出，土壤液化在高楼等载重大的地方较不易发生，政府是否要在1个月内公布土壤液化区似乎不是重点，而重点应是就建筑物全面体检，因为全台太多有著骑楼且头重脚轻的「软脚建筑」。

周南山指出，液化因地震所激发的孔隙水压力要大于土壤上方的载重才可能发生，迄今世界各国尚未闻大楼在几秒内因液化而完全倾覆之案例。他认为，应推广的是「防灾型都更」，只是不是因液化现象，而是九二一和这次台南灾区普遍所见的「软脚大楼」。

对于「软脚大楼」，周南山表示台湾因多雨使得大楼之底层多建骑楼，骑楼较其他楼层少了一面牆，且因一楼多为商店而柱子挑高，形成头重脚轻的软脚现象。倘若软脚的方向恰与地震波的方向相同，加上一些结构设计和施工的疏失，就容易发生类似维冠大楼的不幸事件。

天灾虽无可避免，周南山表示政府的当务之急应该是针对九二一前已盖好的大楼全面体检，划定危楼并协助全面都更，防灾型都更不仅可以解决钉子户的问题，也能替都市美学注入活水。