台湾房价居高不下，即使近期面对经济不佳、少子化等利空，但却都无法逼出所谓的「崩盘价」，若比较房市与股市，股市在经济不好时就有明显下修趋势，但为何房价却是易涨难跌？总经专家Rus提出两者差异的5大关键，解读房价仍维持在高档的原因。

Rus在商周财富网中撰文指出，首先，房地产具有个案单价提高，附近区域行情也跟著拉抬特性；第二，由于房市多为有钱人投资，因此受景气波动的影响也不如股票明显；第三，买方多半在买房时才开始研究房价，导致买卖双方资讯不对称；第四，交易价格存在不透明性及区域高度连动性，反而有利于卖方隐藏底价，买方议价能力成关键；第五，买方为了减轻负担，多半会选择20年以上贷款，换句话说，等于是强迫性长期投资。

Rus同时指出，股市星期一至星期五都会交易，投资人易受股市涨跌而心情起伏，最后忍不住衝动卖出股票；反观房地产因没有公开市场，相对也能持有更久的时间，也难怪房价波动不大，始终能够维持在一定的水准。

Rus最后强调，房价还需长时间盘整来换取下跌空间，但民众不妨可多看房，看到喜欢的勇于出一个自己认为「合理」的价格，若卖方觉得你没诚意那也没关系，关键是要继续保持连络，时间久了价格自然有可能会修正，「因为如果股票都可能赔钱卖出，为什麽房子却不能呢？」